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KEISUKE YAMAMOTO ARCHITECTS
山本圭介建築設計室
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いい家をつくるシリーズ

その5 - 無駄な経費を使わない-間接経費はできるだけ少なく

無駄な経費を使わない

 住宅にとって無駄な経費とは何だろう。

 豪華なカタログ、住宅展示場の維持費、営業マンの経費、など。住宅とは関係の無い、つまり間接経費のこと。

 近頃、インターネットでプラン限定、仕様変更不可、棟数限定で坪単価20万円台という住宅商品がよく売出されている。
  全てのコストを切り詰めた結果だ。これを目玉商品として顧客名簿を集め、他の商品を売ろうとする計画だ。

 今までの坪50万円という住宅メーカーの商品は、いったい何だったのだろうと思う。建物原価は5~6割と言われているのも、理解できる話だ。地場の工務店も近頃は、コストダウンに徹して坪30万円でも可能なところもある。合理化は良いのだが、見えないところでの質の低下だけは避けたい。

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